Vente maison 627 000 €

440 m²

20 pièces 20 p

13 chambres 13 ch

Doué-en-Anjou (49700)

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1 425 €/m²
Exclusivité

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Description

M2309. CENTRE DOUÉ LA FONTAINE : A quelques pas du centre ville, venez découvrir cette belle maison de maître de 210 m² à finir de rafraîchir, offrant entrée, cuisine, séjour-salon avec poutres et tomettes, 5 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, lingerie, grenier aménageable sur l'ensemble. Belle dépendance en pierre de 230m² entièrement aménagée en 2020 en 3 grands gîtes indépendants de 83m², 80m² et 67m², pour une capacité d'accueil totale de 8 chambres (sous garantie décennale). Les gîtes (dont un PMR) sont actuellement en activité avec un bon taux de remplissage et une bonne rentabilité, et sont vendus équipés et meublés. Terrain clos de 2000 m² avec véranda, caves, jardin et dépendance garage-atelier de 110 m². Produit rare ! Retrouvez d'avantage de photos sur notre site doue-immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 2309 - Réf Superimmo : ANVXZ4DKE

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Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 1 425 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

440 m² - 20 pièces - 13 chambres - ter. 2 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 644 € / an

Maximum : 7 636 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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