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Vente maison 178 000 €
43 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valras-Plage (34350)

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  • 4 140 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
YANNICK SIRVIN - BSK Immobilier

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Description

Villa T3 à Valras-Plage : Votre Oasis au Calme à Deux Pas de la Mer !
Découvrez en exclusivité cette superbe villa T3 nichée dans la paisible résidence 'Le Patio de Valras II' à Valras-Plage. Idéalement située à 500 mètres de la plage et des commerces, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Alliant tranquillité, et confort, cette villa de 43 m² habitables avec 1 place de parking privative est un véritable havre de paix. Elle se compose :
Au rez-de-jardin : un lumineux séjour/cuisine de 20 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 36 m², offrant un espace extérieur intime et sans vis-à-vis. Un toilette indépendant complète ce niveau.
À l'étage : deux chambres confortables de 10 m² chacune, une salle d'eau et un second toilette.
Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de l'instant !
Disponibilité immédiate ! Ne laissez pas passer cette dernière opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Valras-Plage.
Je suis à votre entière disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite.
Cette annonce référence 289602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 140
Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 289602 - Réf Superimmo : ANVXZYNFG
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 4 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 490 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 3 pièces - 2 chambresParking extérieur
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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