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Description

Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, face à la pinède et à seulement quelques pas des vagues, cette villa patio bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à deux minutes à pied de la plage des Bourdaines. L'environnement y est calme, verdoyant et résolument tourné vers l'océan.
La maison offre un bel extérieur avec terrasse ensoleillée exposée plein sud, prolongée par un jardin intimiste sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un coin canapé, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine qui peut faire office de couchage d'appoint ou d'espace de rangement.
Si la villa est habitable en l'état, des travaux de rénovation sont à prévoir pour en exploiter tout le potentiel. Un projet de réhausse ou d'extension pourrait permettre d'augmenter considérablement la surface habitable, tout en valorisant la vue sur la pinède et la belle exposition sud.
C'est une belle opportunité pour créer un cocon sur mesure dans un secteur très prisé de Seignosse, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le cadre naturel, la proximité immédiate de l'océan et le charme de la maison en font un véritable coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1938

Publiée le 27/07/2025 - Réf. agence : EHMA-T4X-ODJ - Réf Superimmo : ANVXZ5D3V
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 8 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 225 € / anTaxe foncière : 667 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement43 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²
2 niveauxTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
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