Vente maison 80 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saintes (17100)

En exclusivité, je vous propose, coeur de ville, une maison à rénover entièrement sur trois niveaux de 43m² habitable, avec la possibilité d'avoir 18.5m² habitable supplémentaire grâce à son toit terrasse. Le bien est situé 51 rue Berthonnière à Saintes. Entrée directe sur pièce à vivre de 12.57m². Au 1er, cuisine salle à manger de 13.33m². Au 2ème, chambre ouverte sur salle d'eau de 15.14m² avec son WC indépendant. Le plus? au troisième et dernier niveau, un toit terrasse avec une belle vue pouvant être aménagée, chauffée et habitable. Une cave et un WC complètent l'ensemble. Travaux indispensable, diagnostics et l'audit énergétique disponible pour le projet de financement de l'acquéreur. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes n° de RCS 848196614. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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L'ADRESSE SAINTES PRESTIGE IMMOBILIER

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