Vente maison 77 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Mouthoumet (11330)

Charmante maison de village rénovée avec terrasse et terrain d'environ 200m2 non attenant.
Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon de 11m2 avec terrasse de 9m2 exposée Sud-Est.
A l'étage l'espace nuit offre une grande chambre avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC.
De nombreux espaces de rangement y sont installés afin d'optimiser au maximum les espaces.
Double vitrage huisserie bois
Cuisine au gaz
Chauffage électrique récent
En complément, vous bénéficierez d'un terrain clôturé d'environ 200M2 non attenant mais situé dans le même village à seulement quelques minutes à pied. Un bel espace extérieur, idéal pour jardiner ou bien pour se détendre.
Le tout situé dans le village de Mouthoumet où si trouve deux restaurants, une poste, une station essence et un point multi-services.
A 5 minutes de Laroque de Fa (épicerie fine locale avec dépôt de pain), 30 minutes de Couiza (tous commerces), 50 minutes de Narbonne et à 1h de Carcassonne.
La maison est vendue meublée
A venir découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.920628

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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