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Vente maison 105 000 €
43,67 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Guipry-Messac (35480)
43,67 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Guipry-Messac (35480)
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- 2 404 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante petite maison en pierre rénovée
Venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1630, pleine de caractère, rénovée en 2007, située au calme de la campagne de Guipry-Messac, à seulement 3 km de toutes commodités (gare, écoles, commerces, crèche, cinéma, médecin, piscine, supermarché...).
Mitoyenne des deux côtés, elle offre une surface fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (anciennement louée 420 €/mois).
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux (26 m², exposition sud),
Accès direct à une terrasse en bois donnant sur un jardinet de 120 m² clos.
Étage :
Une chambre spacieuse d’environ 17 m²,
Salle d’eau attenante avec cabine de douche, meuble simple vasque et WC.
Équipements et prestations :
Charpente traditionnelle, couverture en fibro-ciment,
Isolation en laine de verre et doublage placo,
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage par convecteurs électriques,
Eau chaude via ballon électrique,
Assainissement conforme
Un cadre paisible, en pleine campagne, tout en restant proche du centre-ville et de ses services.
Idéal premier achat ou investissement locatif !
- Visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien – Réf. 20879 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 86174357 - Réf Superimmo : ANVXZBTIV
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 2 404 € / m² |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43,67 m² - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2007 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne, sur jardin |
| Année de construction : 1630 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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