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Vente maison 111 800 €
43,15 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fouesnant (29170)
43,15 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fouesnant (29170)
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- 2 591 €/m²
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Mitoyenne 2 côtés - Un Refuge de Charme au prix imbattable à 1km de Cap-Coz
Cette maison de 43 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Fouesnant (29170) et de la côte avec la plage de Cap Coz et le Super U à 1 km.
Cet investissement sécurisé peut vous permettre soit un revenu locatif sécurisé ou une belle valorisation du bien en cas de revente. Enfin cette maison pourra aussi devenir une maison secondaire agrémentée de location saisonnière.
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La maison se compose :
Un salon lumineux de 27 m² avec ses ouvertures PVC à double vitrage orienté Sud et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, toilette indépendant.
Le jardinet de 17 m² exposé sud vous invite à vous détendre et partager des barbecues et repas en plein air.
Un stationnement extérieur privatif.
Aucun des murs intérieurs n'étant porteur, il est possible de reconfigurer entièrement le logement.
La hauteur sous plafond étant de 2m70 et sous la faitière d'environ 6 mètres, un IPN en bois supporté au sol permet une chambre / mezzanine pour des couchages supplémentaires, ce qu'actuellement deux voisins sont en train de réaliser.
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Rendement locatif brut en location à l'année : >7%.
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Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre de vie exceptionnel.
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Travaux réalisé en 2025 :
Ravalement de façade de l'ensemble immobilier.
Réalisation d'un enrobé pour les places de parking.
Mise en conformité de l'assainissement.
Réfection de la toiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805 130 671 RSAC Quimper
RCP 129 224 163 A 001
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM645-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXZAGRY
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| Prix de vente : 111 800 € | Prix au m² : 2 591 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43,15 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 60 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Année de construction : 1932 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2023.
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