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Vente maison 150 000 €
43 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Florensac (34510)
43 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Florensac (34510)
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- 3 488 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de village avec cour privative et grange aménageable à Florensac, Hérault
Nichée dans une rue calme de Florensac, un village viticole animé de l’Hérault, cette charmante maison de village sur trois niveaux allie caractère authentique, confort moderne et belle flexibilité — idéale comme maison de vacances, investissement locatif, ou pied-à-terre facile à entretenir dans le sud de la France.
Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale s’ouvre sur une cour privative (18 m²) — un endroit parfait pour les petits déjeuners ensoleillés ou les apéritifs du soir.
Au premier étage, le salon a été intelligemment aménagé en chambre d’appoint, avec sa salle d’eau et WC privatifs, la climatisation, ainsi qu’un accès à une terrasse ensoleillée (5,5 m²) pour se détendre sous le ciel du Midi.
Le dernier étage comprend une chambre double, également climatisée, avec salle d’eau et WC attenants.
À l’arrière de la propriété se trouve une grange sur deux niveaux (41 m²) avec électricité, eau et évacuation déjà en place — offrant un potentiel intéressant pour créer une suite d’invités, un bureau ou un atelier.
✅ Caractéristiques principales
Grange sur deux niveaux avec potentiel d’aménagement
Deux salles d’eau avec WC (une à chaque étage supérieur)
Climatisation dans le salon et la chambre
Cour privative + terrasse
Emplacement calme mais central dans le village
Prête à emménager – idéale comme maison de vacances ou investissement locatif
📍 Emplacement
Florensac est un village vivant toute l’année, entouré de vignes, avec commerces, cafés et restaurants à deux pas. Les plages méditerranéennes se trouvent à seulement 13 km, tandis que l’aéroport de Béziers (20 km) et la gare TGV d’Agde (10 km) facilitent l’accès depuis l’étranger.
Un véritable bijou du sud de la France — plein de charme, de caractère et de potentiel.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : FLOBIN - Réf Superimmo : ANVXZMP80
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 3 488 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 43 m² - 3 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2008 |
| Orientation : Sud | Vue sur cour |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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