Vente maison 152 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Draché (37800)

Maison de plain pied de 48m² avec séjour lumineux baigné de lumière naturelle, équipé d’un insert bois, cuisine ouverte, une chambre confortable, Salle d’eau WC indépendants.
Les dépendances attenantes:
Environ 45 m² supplémentaires offrant un beau potentiel d’aménagement
Comprend : buanderie, accès cave, grand garage de 22 m²
Possibilité de transformer ces espaces en surface habitable pour agrandir la maison
Combles aménageables
Les combles offrent une opportunité d’extension supplémentaire selon vos projets.
Extérieur
Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis et vue dégagée
Portail coulissant facilitant l’accès
Terrasse en façade pour profiter des beaux jours
Fibre optique déjà installée
Les + localisation
À 5 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine : commerces, écoles, services
Accès rapide A10 pour rejoindre Tours ou Poitiers facilement
Environnement calme tout en restant proche des commodités
Pourquoi cette maison ?
Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de rénovation/agrandissement. Avec ses dépendances et ses combles aménageables, elle offre un beau potentiel évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007 - SAFTI – FRELAT Aurore, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURORE FRELAT - SAFTI

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