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Vente maison 220 000 €
43 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Agde (34300)

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  • 5 116 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Michaël Jouannes - iad

Michaël Jouannes - iad

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Description

iad France - Michaël Jouannes vous propose: CAP D’AGDE, Secteur Rochelongue,
Maison en résidence de type T3 plus mezzanine dans résidence sécurisée avec piscine, place de parking privé devant la maison.
Elle est composée au Rez de chaussée d’une pièce de vis spacieuse et lumineuse exposition Ouest de la maison vous assure une luminosité optimale (belle hauteur sous plafond) donnant sur une loggia ainsi que la terrasse sans vis à vis afin de profiter des journées encollées et se détendre en plein air, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une belle chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau et WC indépendant.
A l’étage, une 2ème chambre avec placard ainsi qu’une grande mezzanine offrant des couchages supplémentaires. Climatisation.
Environnement calme, proche des commerces du mail de Rochelongue, A environ 300m des plages.
Que vous recherchiez un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité, une résidence secondaire proche de la mer ou une vie à l’année, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer afin de posséder un bien immobilier dans une station balnéaire réputée.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1892980 - Réf Superimmo : ANVXZWYA8
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 5 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 4 pièces - 2 chambresPiscine
TerrasseChauffage électrique
Séjour de 15 m²Copropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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