Vente maison 390 350 €

439 m²

8 pièces 8 p

14 chambres 14 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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889 €/m²
Chauffage électrique
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP176820 : Située dans un hameau paisible à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette magnifique propriété en pierres allie charme, confort et espaces généreux. La maison principale, chaleureuse et pleine de caractère, offre 3 à 5 chambres ainsi qu'un gîte indépendant de 2 chambres et une annexe de plain-pi Au rez de chaussée : un vaste hall de 43 m² avec un majestueux escalier en bois et un coin bar idéal pour recevoir. Le salon de 32 m², cosy et convivial, dispose d’une cheminée en pierres et d’un poêle à bois. La salle à manger de 23 m², avec parquet ancien et cheminée, prolonge cette atmosphère authentique. Une seconde entrée de 10 m² permet un accès direct au jardin, tandis que la grande cuisine de 25 m², entièrement aménagée et équipée avec îlot central, communique avec un cellier fonctionnel. Une buanderie de 8 m². Une salle de cinéma de 14,5 m², pouvant être utilisée en chambre ou en bureau, et un WC indépendant. À l’étage, une spacieuse mezzanine de 19 m² aux poutres apparentes dessert - Mentions légales : Proposé à la vente à 390350 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - Classe Energie C : 118 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 08/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SUP176820-0808 - Réf Superimmo : ANVXZ9IRU

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Caractérisques

Prix de vente : 390 350 €	Prix au m² : 889 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 20 350 € TTC inclus dans le prix de vente.

439 m² - 8 pièces - 14 chambres - ter. 4 900 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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