Vente maison 599 000 €

438,8 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Arbigny (01190)

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1 365 €/m²
Exclusivité
2 garages - 5 parkings

Laurent immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE, Laurent Immobilier vous propose ce magnifique tènement immobilier composé de 3 maisons situé à Arbigny, à seulement 6 minutes de Pont-de-Vaux, bénéficiant de la proximité des commerces et commodités. Édifiée en 1850 et entièrement rénovée avec de belles prestations, cette propriété allie cachet de l'ancien et confort moderne. Elle offre une surface habitable totale d'environ 438 m², répartie en 3 habitations distinctes : - 1ère habitation (duplex - environ 173,65 m²) : vaste pièce de vie, 4 chambres. - 2ème habitation (environ 166,56 m²) : belle surface et 3 chambres. - 3ème habitation (environ 98,59 m²) : 1 chambre avec mezzanine. Au total, le bien comprend : - 11 pièces dont 8 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée) - 2 salles de bains, 3 salles d'eau, 6 WC - Une cuisine aménagée et équipée - De beaux volumes lumineux et du charme avec pierres apparentes Le tout est implanté sur une parcelle de 4 876 m², agrémentée de dépendances, idéale pour divers projets (gîtes, maison familiale, investissement locatif..). Une propriété rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités dans un cadre agréable et paisible. Prix: 599 000 euros Taxe foncière: 1940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 605 - Réf Superimmo : ANVXZJFLU

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 365 € / m²
Taxe foncière : 1 940 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

438,8 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 4 876 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 5 parkings	Année de construction : 1850
3 salles d'eau - 2 salles de bain	6 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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