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20
Vente maison 927 500 €
437 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Saint-Méard-de-Gurçon (24610)
437 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Saint-Méard-de-Gurçon (24610)
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- 2 122 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: BIEN EXCEPTIONNEL !! Deux maisons, chacune équipée de 3 chambres et piscine, prêtes à vous accueillir !
Dans un écrin de verdure au grand calme, superbe propriété de caractère, avec vue lointaine sur la campagne.
La maison principale propose 387m² existants dont 287 m² habitables, elle bénéficie d'une grande et agréable terrasse couverte qui mène à la piscine et à la cuisine d'été.
En rez de chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit.
Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70m².
Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine !
La seconde partie de grange de 70m2 est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.
L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC.
Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant PAC et/ou Fuel + cheminée et poêle à bois.
La maison d'amis/ gîte de 150m² dispose de 3 chambres ( dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine aménagée et vue sur son jardin et sa piscine privés.
Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne .
Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux heureux propriétaires de cette magnifique propriété pouvant générer de bons revenus locatifs.
Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1783878 - Réf Superimmo : ANVXYRCLE
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| Prix de vente : 927 500 € | Prix au m² : 2 122 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 437 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 13 200 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 780 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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Siren : 530096635 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 24 12 62 11
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