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Vente maison 1 200 000 €

437 m²

16 pièces 16 p

9 chambres 9 ch

Saint-Denis-en-Val (45560)

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2 746 €/m²
Chauffage individuel au fuel

STÉPHANIE LOPEZ - BSK Immobilier

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Description

Magnifique propriété – corps de ferme…. Comprenant 9410 m² de terrain et 1000 m² de bâti dont 437 m² habitable.
Venez découvrir ce domaine avec deux gites de 106 m² chacun, meublés et fonctionnels ainsi que trois habitations de 183 m² et 106 m² et 51 m² ainsi que des granges et garages et une mare.
Superbe propriété ou le charme de l'ancien a été rénové dans la passion de la pierre, avec des matériaux et un savoir-faire de qualité… vous serez charmé.
Vous pouvez développer activités des gites (forte demande) mais aussi un projet hôtelier, tourisme, équestre ou agricole.
Nichée à moins de 2h de Paris, à 20 mn d'Orléans et des Portes de Sologne.
Cette annonce référence 309692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 44774746000023.
Prix du bien : 1 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5260.00 € et 7170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 309692 - Réf Superimmo : ANVXZTLFP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 2 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

437 m² - 16 pièces - 9 chambres - ter. 9 410 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 cave	Année de construction : 1800
Chauffage individuel au fuel	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 260 € / an

Maximum : 7 170 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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