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Vente maison 1 392 000 €
436 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Wacquinghen (62250)

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  • 3 193 €/m²
Laurence MOLEUX - megAgence

Laurence MOLEUX - megAgence

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Description

Située à Wacquinghen, entre Boulogne sur Mer et Calais.
A 10mn des plages de la Côte d'Opale, 30mn du Touquet, 2h de Londres!
Cette propriété de 298m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un écrin de verdure avec son parc arboré d'environ 8650 m² à l'abri des regards.
L'alliance du classique qui s'associe au contemporain
Cette maison de prestige se distingue également par une 2ème habitation de 140m2 totalement indépendante et rénovée pour recevoir famille, amis ou tout autre projet
À l'extérieur, cette demeure impressionne par son parc arboré et ses prestations haut de gamme. Les deux habitations offrent un cadre idyllique, pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité, avec un environnement soigné
Double garages portes motorisées et parking extérieur
À l'intérieur, la maison principale de 298 m² se caractérise par ses 10 pièces bien agencées, comprenant un hall majestueux, un double salon/séjour lumineux de 80m2 ouvrant sur le parc boisé, une salle à manger élégante, une cuisine sur mesure aménagée/équipée.
A l'étage se trouve un palier distribuant 4 chambres confortables, et un espace dédié aux loisirs avec une grande pièce de billard/bibliothèque.
La seconde habitation de 138 m² offre 3 chambres mansardées, une salle de bain moderne, et une magnifique pièce de vie conviviale de 70m2 avec cuisine AE ouverte .
Un bien en parfait état, proximité de l'A16, et quelques instants de la mer!
Ce bien est une opportunité rare où se mêle élégance et raffinement
L'Exception sur la Cote d'Opale!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 392 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurence MOLEUX, Tél. : 06 50 80 08 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 841 620 040

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 186753 - Réf Superimmo : ANVXZW66L
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Caractérisques
Prix de vente : 1 392 000 €Prix au m² : 3 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

436 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 8 650 m²3 niveaux
1 caveAnnée de construction : 1890
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 13 220 € / an
Maximum : 17 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Siren : 531140515
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