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Vente maison 640 000 €

436,6 m²

15 pièces 15 p

11 chambres 11 ch

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

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1 466 €/m²
3 Garages

Saint Marcel immobilier

91 avis

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Description

RARE, Sur un secteur un plein expansion a St Marcel, Maison de Caractère sur 1900 m2 de parc arboré comprenant une maison de 230 m2 habitables + grenier de 100 m2 aménageable,une PISCINE couverte (5.3m x 7m), garages sur 100 m2, grand atelier 52 m2, grenier aménageable deplus de 100m2( toiture en TBE), ainsi que 3 gites : un T2 de de 52 m2, un T3 en duplex de 65 m2 et un T4 en duplex de 88.6 m2, une salle de jeux de 52 m2. Taxe fonciere de 3800 €, idéal pour un projet locatif, l actuel propriétaire a du cesser l activité cause santé, mais ce type d activité peut facilement être relancée.
pour toute visite, contacter Eric au o6 63 07 64 65, merci
Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI)
Ci après le lien de la VISITE VIRTUELLE en le copiant-collant dans votre barre de recherches

Publiée le 26/06/2025 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : 4273 - Réf Superimmo : ANVXYW7VA

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

436,6 m² - 15 pièces - 11 chambres - ter. 1 916 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Cave
Année de construction : 1901	Séjour de 267 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Jardin (1 916 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Siren : 481101749 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 011 414

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