Vente maison 985 000 €

436 m²

Gouy-Saint-André (62870)

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2 259 €/m²
30 Parkings

Jean-Philippe PONCET - SAFTI

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Description

Ensemble immobilier à 30 minutes de la mer, situé dans un environnement verdoyant.(possibilité de ne pas reprendre le fonds de commerce)
Le bien comprend :
Un hôtel construit de plain-pied, composé de 8 chambres sur une surface totale d’environ 250 m² (établissement classé ERP).
Un restaurant de 150 m² comprenant un comptoir d’accueil, une salle de restauration avec petit salon, une terrasse bien exposée, une cuisine, arrière-cuisine et stockage.
Une habitation de plain-pied qui comprend une chambre, deux bureaux, un salon, une cuisine, une salle de bain et un grenier.
(Classement énergétique : G pour la partie habitation uniquement.)
Une habitation de 105 m² avec cave et grenier.
La propriété dispose également d’un parking de 450 m², d’une dépendance de 20 m², d’un pigeonnier, d’un garage et peut permettre d’accueillir des activités événementielles ou d’autres projets professionnels ou privés..
Option : la cession de l’activité commerciale (restauration et location de chambres) peut être envisagée lors de la vente.
Les systèmes de chauffage sont les suivants :
Climatisation réversible pour les chambres de l’hôtel,
Chaudière au fioul pour l’habitation,
Poêle à pellets pour la partie restauration.
L’assainissement est individuel.
Taxe foncière : 2 845 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 985 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867 - SAFTI – PONCET Jean-Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1547411 - Réf Superimmo : ANVXZONM8

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Caractérisques

Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 2 259 € / m²

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436 m² - ter. 21 355 m²	30 Parkings
Année de construction : 1940

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

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