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Vente maison 211 000 €
435 m²
15 pièces 15 p
Neuvy-sur-Loire (58450)

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  • 485 €/m²
Willy CAMUS - iad

Willy CAMUS - iad

2 avis
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Description

iad France - Willy CAMUS vous propose: Ensemble immobilier – 3 maisons – 3 686 m² de terrain
Neuvy-sur-Loire (58) – Habiter & Investir
Atout rare : sur une même parcelle, trois habitations indépendantes avec dépendances et garages. Idéal pour résidence principale + location, projet familial/multigénérationnel, activité libérale ou gîtes.
Composition
1) Maison de maître – 216 m² – 8 pièces / 6 chambres
RDC : entrée, salon/salle à manger avec cheminée (foyer), cuisine, buanderie, 1 chambre, salle de bains, WC.
Étage : palier, 5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, WC.
Dernier niveau : grande salle de jeux sous combles.
Confort : chauffage pompe à chaleur AIR/EAU.
2) Maison – 170 m² – 5 pièces / 4 chambres (louée – bail en cours)
RDC : entrée, salon avec cheminée insert, bureau, salle de bains, WC, buanderie.
Étage : palier, 4 chambres, salle d’eau avec WC, dressing.
Confort : double vitrage PVC et pompe à chaleur AIR/EAU.
3) Petite maison – 47 m²
Organisation actuelle : cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC.
Confort : fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques.
Dépendances & extérieurs
Bâtiment annexe : atelier + 3 garages.
Terrain total : 3 686 m².
On aime
Trois logements autonomes sur une même propriété.
Deux pompes à chaleur (économie d’énergie).
Double vitrage (maisons 2 et 3).
Cheminées (foyer/insert).
Atelier et 3 garages.
Maison de 170 m² déjà louée : revenus locatifs immédiats (détails du bail sur demande).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1833103 - Réf Superimmo : ANVXZH4PA
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

435 m² - 15 pièces - ter. 3 686 m²Année de construction : 1811
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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