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32
Vente maison 399 950 €
435 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Monbazillac (24240)
435 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Monbazillac (24240)
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- 919 €/m²
- 1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques kilomètres de la ville de Bergerac, cette ancienne propriété viticole offre un cadre traditionnel. Au cœur de la propriété, une cour intérieure de 400 m² donne du cachet à l'ensemble et structure l'espace : trois habitations indépendantes en pierre, un chai avec ancien pressoir, un atelier et un abri de jardin forment un petit hameau rural. - La maison de maître, d'environ 220 m², séduit par son architecture, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Semi-habitable, des travaux sont à prévoir (DPE : F), mais elle dispose déjà de double vitrage et de climatisation une base solide pour envisager une rénovation sur mesure. - La deuxième maison, de plain-pied (environ 75 m²), est habitable immédiatement. Elle comprend deux chambres, un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bain, un poêle à bois et une pompe à chaleur (DPE : D). - Une troisième bâtisse, d'environ 140 m², partiellement rénovée : l'électricité, l'isolation et les fenêtres en double vitrage sont déjà installées. Il ne reste plus qu'à organiser et aménager les volumes selon vos besoins. Le terrain entoure agréablement les bâtiments, avec environ 6 800 m² attenants . A l'entrée de la propriété, 1,8 hectare de vignes en appellation Monbazillac, et enfin 5 310 m² de terres agricoles sur parcelles indépendantes. Ce bien s'adresse particulièrement aux porteurs de projets (gite, artisanal, brocante, ect..) ou aux familles en quête d'un lieu à faire revivre. Il ne demande qu'à être transformé selon votre vision. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur réf. 26460
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 4B276D69FB784D95 - Réf Superimmo : ANVXYVGYR
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Prix de vente : 399 950 €  | Prix au m² : 919 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 435 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 30 000 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles de bain | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 89 18 22 08
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