Vente maison 690 000 €

435 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Montauban (82000)

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1 586 €/m²
Veranda (12 m²)
Cuisine de 20 m²
Piscine

Coldwell Banker Paris

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Description

Château début XXè de caractère au cœur du Quercy Blanc
Un charme intact, une atmosphère rare, l’élégance préservée d’une propriété d’exception demeurée fidèle à son époque.
Niché dans la douceur du Quercy Blanc, à seulement 25 minutes de Montauban et environ 1 heure de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, ce superbe Château se dévoile comme une propriété singulière, héritée des années 1920-1930, avec cette signature unique des grandes résidences qui portent encore l’esprit de la Belle Époque.
Il incarne un art de vivre intemporel, porté par l’authenticité de ses matériaux et l’intégrité de son architecture.
Un vaste hall d’entrée donne immédiatement le ton : Escalier en orme massif, volumes harmonieux et parquets en chevron doucement révélés par la lumière naturelle.
Les pièces de réception conservent toute la personnalité du lieu ; salon, salle à manger et espaces de vie s’inscrivent dans une continuité fluide, où l’on retrouve la sobriété élégante des demeures de cette époque.
La cuisine en verrière s’ouvre largement sur le parc, tandis que les étages accueillent plusieurs chambres aux atmosphères distinctes, certaines baignées d’une lumière douce, d’autres profitant d’une vue apaisante sur le domaine. Quelques cheminées anciennes ponctuent les volumes, apportant une touche de caractère sans dominer l’ensemble.
Les combles cathédrale en charpente traditionnelle offrent un vaste espace supplémentaire, authentique et inspirant.
Une propriété à révéler, dans la continuité de son style.
Des travaux de second œuvre sont à prévoir, permettant d’imaginer une rénovation respectueuse de l’identité du château.
Ici, il ne s’agit pas de transformer, mais de prolonger : moderniser avec finesse, restaurer avec sensibilité, faire renaître sans dénaturer.
Son domaine, d’environ 1,7 hectare, déploie une atmosphère bucolique et préservée : Arbres anciens, clairières naturelles, puits , qui rappellent l’histoire des lieux.
La piscine, en retrait et aujourd’hui assoupie sous la végétation, se présente comme un bassin oublié dont l’atmosphère tranquille évoque ces jardins d’eau où Claude Monet aimait puiser son inspiration ; Un lieu qui pourrait, si on le souhaite, accueillir un jour quelques nénuphars et retrouver une nouvelle poésie...
L’ensemble compose un cadre unique, idéal pour une demeure familiale, un projet d’accueil haut de gamme ou une propriété de prestige dédiée au ressourcement.
Le Château s’adresse à un acquéreur capable de percevoir ce que ces demeures authentiques portent en elles : une âme, une élégance, une profondeur.
C’est une propriété que l’on accompagne, que l’on comprend, que l’on révèle avec tact.
Prix : 690 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe G — Travaux d’amélioration énergétique à prévoir
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 21833-NM - Réf Superimmo : ANVXZY72L

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 1 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

435 m² - 12 pièces - 8 chambres	Année de rénovation : 2001
Plain-pied	Piscine
Veranda (12 m²)	Année de construction : 1920
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 20 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 11 930 € / an

Maximum : 16 150 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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