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Vente maison 780 000 €
435 m²
20 pièces 20 p
Chabrillan (26400)

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  • 1 793 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pierre-Olivier LORAS - iad

Pierre-Olivier LORAS - iad

82 avis
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Description

iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose: Située sur la commune de Chabrillan, cette propriété de caractère développe une surface habitable totale d’environ 435 m², répartie en deux logements indépendants. Édifiée sur un terrain paysager de 2 595 m², elle a fait l’objet d’une rénovation complète menée par un architecte, alliant confort contemporain et matériaux anciens.
La première habitation, d’environ 119 m², se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon-terrasse filant, d’une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Elle bénéficie d’un jardin privatif et d’une cour intérieure desservant plusieurs dépendances totalisant près de 175 m² : bureau, atelier, buanderie, caves et grand porche fermé avec four à pain.
La seconde habitation, d’environ 316 m², propose de beaux volumes avec un vaste salon-séjour climatisé, une cuisine indépendante donnant sur une double terrasse, et cinq chambres disposant chacune d’une salle d’eau/WC ainsi qu’un espace cuisine. Les aménagements permettent d’envisager plusieurs configurations, familiales ou professionnelles.
Les espaces extérieurs sont organisés autour d’un bassin naturel, d’un jardin arboré et de zones de stationnement.
L’ensemble offre un cadre de vie calme, à proximité immédiate de Crest et de la vallée de la Drôme.
Cette propriété séduira ceux qui recherchent un lieu modulable, prêt à accueillir une grande famille, une activité d’accueil ou plusieurs logements distincts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1870883 - Réf Superimmo : ANVXZRALB
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

435 m² - 20 pièces - ter. 2 595 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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PIERRE-OLIVIER LORAS - IAD

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