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16
Vente maison 947 500 €
435,18 m²
16 pièces
16 p
7 chambres
7 ch
Bayonne (64100)
435,18 m²
16 pièces
16 p
7 chambres
7 ch
Bayonne (64100)
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- 2 177 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Lahonce, à seulement 10 minutes de Bayonne, cette somptueuse villa d'architecte de 435 m², érigée sur un terrain de plus de 4 hectares, offre un cadre de vie unique en parfaite harmonie avec la nature. Conçue avec une vision avant-gardiste, cette villa baignée de lumière propose des espaces généreux et modulables, pouvant s'adapter à différents projets de vie. Avec ces sept chambres, ses 2 salles de bains et ses deux salle d'eau, son grand salon-jour ainsi que ses différents espaces, elle saura répondre à tous vos projets. ?Au rez-de-chaussée, un bureau avec entrée indépendante permet l'accueil de patientèle pour une activité libérale, offrant ainsi une séparation parfaite entre vie personnelle et professionnelle. La villa dispose également d'une partie indépendante, idéale pour une location ou un projet de gîte, grâce à son accès privé. Le vaste terrain, bordé par les rives de l'Adour, ouvre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un espace pour des chevaux, ou même une pension équine. Les berges du terrain, directement accessibles, font partie intégrante de la propriété et permettent d'envisager l'installation d'un ponton pour un bateau, afin de profiter de la vue splendide et d'un accès privilégié à l'eau. ?L'emplacement unique de cette villa offre une vue imprenable et dégagée sur l'Adour, sans le moindre vis-à-vis, créant ainsi un véritable havre de paix. Ce bien d'exception permet de vivre en totale sérénité, tout en étant à proximité de Bayonne et des commerces, restaurants et autres commodités. ?Enfin, après quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement, cette villa sera l'endroit idéal pour créer un lieu de vie privilégié, à la fois moderne et fonctionnel, tout en conservant son caractère unique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare, où luxe, nature et tranquillité se rencontrent pour offrir une qualité de vie inégalée.
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 214 - Réf Superimmo : ANVXXT3TW
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| Prix de vente : 947 500 € | Prix au m² : 2 177 € / m² |
| Taxe foncière : 2 354 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 435,18 m² - 16 pièces - 7 chambres - ter. 5 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 217 € / an
Maximum :
8 411 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2021.
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