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41
Vente maison 795 000 €
434 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Geniès-de-Comolas (30150)
434 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Geniès-de-Comolas (30150)
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- 1 832 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette magnifique maison de maître de 10 pièces et possibilité plus encore, située à Saint-Geniès-de-Comolas, un joyau de la région Occitanie dans le sud de la France. Avec ses 5 chambres spacieuses et son intérieur lumineux de 434 mètres carrés, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne.
La majestueuse entrée vous amène aux nombreuses pièces du rez-de-chaussée tel qu'un salon de 30m², une salle à manger de 25m², une cuisine de 30m² ou encore une pièce immense de 70m² baignée de lumière grace à sa verrière plein sud. A la suite une première salle d'eau avec wc et une mezzanine.
Le premier étage vous conduit à 4 chambres de 13 à 38m² dont une avec accès à une salle de bains de 28m² et enfin une deuxième salle de bains indépendante de 11m².
En demi-niveau, se trouve une suite parentale de 40m² et au 2eme étage 5 pièces dont 4 prêtes à être aménagées.
Le terrain de plus de 2000m² est agrémenté d'une piscine de 9X4 neuve ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Possibilité de division.
cette propriété rénovée offre des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage, tandis que ses caractéristiques d'origine, telles qu'une cave voûtée ou encore les plafond à la française et le parquet en chêne, ajoutent une touche de charme historique. Avec un accès facile aux autoroutes principales et à la gare TGV, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité de village et de commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique et de profiter de tout ce que cette région magnifique a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.913673
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 340936286409 - Réf Superimmo : ANVXZ3XY0
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Prix de vente : 795 000 €  | Prix au m² : 1 832 € / m² |
| Taxe foncière : 2 546 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 434 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 409 m² |
| 4 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 70 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 4 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 780 € / an
Maximum :
6 520 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2025.
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