Superimmo
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Vente maison 1 539 000 €
434 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

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  • 3 546 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Elodie Vivien - iad

Elodie Vivien - iad

31 avis
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Description

iad France - Elodie Vivien vous propose: Maison d’Exception de 434 m² avec Piscine, Terrasse & Hauts Standards – Saint-Brice-sous-Forêt
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Brice-sous-Forêt, découvrez cette propriété rare, entièrement rénovée, offrant 434 m² de prestations haut de gamme au cOEur d’un terrain de 666 m². Un bien d’exception pensé pour des propriétaires en quête d’espace, de confort et d’élégance.
Les Atouts Maîtres Volumes & Confort
434 m² habitables répartis sur 3 niveaux
- 9 pièces au total
- 5 chambres spacieuses
- 1 Bureau
- 2 salons lumineux
- 4 salles de bain, 5 WC
- Cuisine de 20 m2 entièrement équipée et aménagée
Prestations Haut de Gamme
- Maison refaite à neuf
- Piscine intérieur à contre-courant
- Jacuzzi
- Salle de sport
- Marbre et parquet en point de Hongrie
- Système domotique complet
- Climatisation, fibre
- Exposition plein sud
- Chauffage individuel gaz
Extérieurs Exceptionnels
- Grande terrasse de 30 m²
- Parcelle de 666 m² arborée et parfaitement entretenue
Nichée dans une rue recherchée, cette propriété offre un cadre privilégié : tranquillité absolue, proximité des écoles, commerces, et accès rapide aux axes principaux et transports. L’alliance parfaite entre sérénité familiale et vie active.
Un Bien Unique sur le Marché
Sa rénovation récente, ses volumes rares et ses prestations premium positionnent cette demeure comme l’un des biens les plus remarquables actuellement proposés sur Saint-Brice-sous-Forêt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Vivien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 917558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1885156 - Réf Superimmo : ANVXZYC76
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Caractérisques
Prix de vente : 1 539 000 €Prix au m² : 3 546 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

434 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 666 m²Piscine
TerrasseCuisine séparée, équipée
Séjour de 62 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 300 € / an
Maximum : 7 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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ELODIE VIVIEN - IAD

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