Vente maison 1 450 000 €

433 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

Situé en plein centre historique de Toulouse ,cet hôtel particulier de 433m² sur 2 niveaux offre un potentiel rare au sein d'un quartier prisé. Une adresse confidentielle, une architecture remarquable et un projet de rénovation d'envergure pour redonner tout son éclat à ce lieu chargé d'histoire.
Éléments d'époque préservés : parquets anciens , cheminées , grandes verrières réalisées par Francis Chigot maître verrier
La toiture a été entièrement rénovée en 2022.
Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres , plusieurs salons et espace de réception .
Cour intérieure et terrasse à l'abri des regards . Jardin intimiste arboré sans vis à vis . Grand garage pour stationnement
L'emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces , des écoles réputées et des transports.
Ce bien rare se prête à une restauration complète selon vos envies :
- Résidence familiale de prestige,
- Siège d'entreprise ou bureaux haut de gamme,
- Division possible en plusieurs appartements de standing (sous réserve d'autorisations).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 575767 )

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Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 3 349 € / m²
Taxe foncière : 5 312 €

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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PATRICK FONVIEILLE - OPTIMHOME

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