Vente maison 495 000 €

433 m²

26 pièces 26 p

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: Belle Bâtisse XVIII siècle en pierre avec Gîte et Piscine à Saint-Marcel-d’Ardèche
Au cOEur du charmant village de Saint-Marcel-d’Ardèche, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un beau potentiel d’aménagement. Avec plus de 430m² , elle laisse libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique.
Cet ensemble immobilier se compose :
D’une maison principale de 20 pièces à rénover selon vos envies dont une volumineuse cave en pierre voutée de 40m², parfaites pour un projet de cave à vin ou autre.
Des éléments d’époque pleins de charme seront présents : murs en pierre, pièces voutées, poutres apparentes, tomettes et escalier central en pierre de taille et rampe du 18éme siècle.
Gîte indépendant rénové de 150 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, quatre chambres, deux pièces d’eau et une buanderie.
Un extérieur privilégié sans vis-à-vis avec piscine automatisée, idéale pour profiter des beaux jours. Un Atelier, pour les amateurs de bricolage ou de création, un garage à vélo.
Chauffage central avec radiateurs en fonte, fonctionne avec deux chaudières une au bois et l'autre au fioul.
Que vous rêviez d’une résidence principale pleine de charme, d’un projet de maison d’hôtes ou d’un investissement locatif, cette bâtisse a tout pour plaire. Un bien rare, à personnaliser selon votre inspiration !
À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande, contactez-moi pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 1 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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JEANNE-ELISE MORENO - IAD

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