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20
Vente maison 550 000 €
430 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Sardos (82600)
430 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Sardos (82600)
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- 1 279 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Passionnés d'histoire, Manon Faure a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette simptueuse propriété de maître. Elle dévoile de vastes volumes, éventail de possibilités pour les amateurs de charme authentique et de rénovation. Entrez dans l'élégance de cette majestueuse demeure de maître de 430 m² environ, pleine de charme et de caractère. Nichée en pleine campagne à l'abris des regards, cette propriété unique est agrémentée d'une mare, d'une dépendance de 150 m² environ laissant place à votre créativité ainsi que d'un chai brut et originel à réinventer. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un élégante entrée qui mène à un escalier en bois massif desservant l'étage et ses suites. Le rez-de-chaussée est divisé en deux parties : la première vous conduit à un salon orné d'une cheminée en briques, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger également dotée d'une cheminée. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace. La seconde partie du rez-de-chaussée présente un salon raffiné orné de moulures élégantes et d'une cheminée en marbre. Vous trouverez également avec un accès à la terrasse ombragée une salle de jeux avec une belle cheminée en bois et une première suite avec sa salle d'eau et sa cheminée, celle-ci présentant un accès indépendant. Étant situé au cœur d'une région viticole, la demeure comprend un ancien chai qui peut être transformé selon votre créativité. Sa charpente typique offre une belle hauteur sous plafond pour créer divers aménagements et complète le champs des possibles. À l'étage, profitez de 5 belles suites avec leurs salles d'eau offrant des espaces intimistes, idéales pour une grande famille, recevoir ou encore l'activité de chambres d'hôtes. Deux de ces suites sont nichées dans les tours. Cette propriété ouvre la voie à une multitude de possibilités: gîtes, chambres d'hôtes, petit évènementiel (séminaires), activité équestre possible (équipements équestres ainsi que des parcelles supplémentaires sont possibles), professions libérales et bien plus encore ! ENVIRONNEMENT: - Toulouse Aeroport International : 45 minutes. - Montauban: 40 minutes. - Base de loisir de Saint-Sardos 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 839CD753A1D6425B - Réf Superimmo : ANVXZS9RQ
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 1 279 € / m² |
| Taxe foncière : 2 334 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 430 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 356 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | 5 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 650 € / an
Maximum :
8 910 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 63 22 94 25
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