Vente maison 660 000 €

430 m²

18 pièces 18 p

15 chambres 15 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

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1 535 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cécile HANOUT-LEVINDRE - Expertimo

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Description

Au coeur du bourg du charmant village de Roz-sur-Couesnon, proche des commerces et écoles
A proximité des sites touristiques les plus visités (Le Mont-Saint-Michel, Saint-Malo, Cancale, Dinan, ...), et situé sur le GR34, cet ensemble immobilier (ancien hôtel) de 430 m2 est idéal pour quiconque souhaite se mettre au vert, et se lancer dans une activité d'accueil touristique à seulement 15 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne.
Les deux grandes salles du RDC (30 m2 et 43 m2) sont idéales pour accueillir les voyageurs. On pourra facilement imaginer un espace restauration dans l'une de ces pièces en fonction de votre projet.
Les logements : un gîte de 43 m2, trois appartements de 25 m2, quatre chambres d'hôtes équipées, une suite parentale.
Le jardin est entièrement clos. Terrain: 950 m2.
Des espaces d'accueil supplémentaires sont possibles. Le système de chauffage avec pompe à chaleur a été installé en 2023. Classement énergétique : D.
Chiffres d'affaires (en hausse), vidéo, et dossier photographique complet disponibles sur demande.
Eléments complémentaires: Immeuble relié à la Fibre, Garage en pierre sur dalle, cave, emplacements parkings. Appelez moi pour plus de détails: 0607105976.
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 95595 - 1 - Réf Superimmo : ANVXZFSL6

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 1 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 18 pièces - 15 chambres - ter. 950 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Séjour de 43 m²
8 salles d'eau	7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 703 € / an

Maximum : 9 069 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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