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Vente maison 1 455 000 €
430 m²
19 pièces 19 p
Pont-l'Abbé (29120)

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  • 3 384 €/m²
  • 6 Parkings
CASEA IMMOBILIER

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50 avis
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Description

? Propriété d'exception sur une île du pays Bigouden ?
Située au coeur d'une réserve naturelle protégée, cette ancienne ferme offre un cadre de vie unique, au calme absolu et à l'abri des regards. Un lieu rare, avec accès direct à une petite plage et terrain de près de 1,8 hectare, comprenant verger et dépendances.
La propriété se compose de :
Maison principale (1940) – env. 180 m² habitablesRez-de-chaussée : entrée, cuisine/salle à manger, salon, salle d'eau, WC indépendants, buanderie
Étage : 4 chambres et un point d'eau
Grenier aménageable de 60 m²
Trois logements indépendants (gîtes) régulièrement loués :1er gîte : 82 m², séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC
2e gîte : 77 m², séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC
3e gîte : 118 m², à rénover intégralement, fort potentiel
DépendancesDeux granges (80 m² et 60 m²) offrant de belles possibilités d'aménagement
Un hangar ouvert de 400 m²
Points forts :
Environnement naturel exceptionnel et préservé
Potentiel d'aménagement et de développement (gîtes, projet touristique, maison familiale, etc.)
Accès direct plage
À seulement 5 minutes de Pont-L'Abbé et 15 minutes de la gare TGV de Quimper
À découvrir sans tarder avec votre agence CASEA Immobilier de Pont l'abbé, Penmarc'h, Loctudy et Bénodet au 02.98.98.22.22 06.42.49.32.43
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1696-CASEAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZEF1T
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Caractérisques
Prix de vente : 1 455 000 €Prix au m² : 3 384 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 19 pièces - ter. 18 000 m²Orientation : Sud
6 Parkings
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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