Vente maison 4 480 000 €

430 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Menton (06500)

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10 419 €/m²
Cuisine de 30 m²

MENDES Immobilier

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Description

VILLA EBLOUISSANTE QUARTIER MADONE A MENTON
Découvrez cette somptueuse villa située dans le quartier de la Madone, Menton, un véritable bijou offrant 430 m² d'espace de vie. Érigée dans un environnement paisible, cette propriété se distingue par son architecture élégante et ses finitions raffinées. Avec quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Chaque chambre dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Le salon, spacieux et lumineux, est parfait pour se détendre ou organiser des réceptions. La cuisine moderne est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour les repas en famille.
Elle dispose d'un sous-sol de 150 m² qui peut être aménagé pour une salle de sport, spa, salle de cinéma…,
Le garage permet de stationner deux grandes voitures, plus d’avantages à l'extérieur.
À l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé, crée un cadre verdoyant et privé. Une terrasse spacieuse invite à profiter des belles journées ensoleillées du sud de la France.
On y découvre également une petite villa indépendante servant pour recevoir amis ou famille.
Cette propriété de 2900 m2 de terrain, unique à Menton, est une occasion rare de vivre dans une oasis de luxe et de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : MIV02068 - Réf Superimmo : ANVXZE68Z

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Caractérisques

Prix de vente : 4 480 000 €	Prix au m² : 10 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²	Cuisine de 30 m²
Séjour de 50 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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