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Vente maison 446 250 €
430 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Berneuil (17460)

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  • 1 038 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
  • Piscine
Agence BP Immo

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Description

Entre Saintes et Pons, située dans un village, vaste maison charentaise implantée dans un parc de 5095 m². Elle comprend au rez-de chaussée : entrée, petit et grand salon, salle à manger, deux cuisines aménagées et équipées, bureau, deux autres piéces, buanderie, chaufferie.
Un magnifique escalier à vis menant à l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains avec wc, mezzanine, bureau ou chambre.
Piscine sur l'arriére sans vis à vis, entourée de hauts murs avec terrasse couverte.
Garage avec préau. Superbe parc avec différentes essences.
Espaces, volumes, luminosité, calme..........
Cette maison nécessite un rafraichissement intérieur afin de lui redonner de sa superbe.
Référence agence : 4437

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : BGFK-7ST-9ER - Réf Superimmo : ANVXZTMCC
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Caractérisques
Prix de vente : 446 250 €Prix au m² : 1 038 € / m²
Taxe foncière : 1 685 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement430 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 095 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 11 000 € / an
Maximum : 9 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Siren : 480420983
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