Vente maison 117 597 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

RENTABILITÉ : 6,20%
PRIX : 117 597 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 7 297 €
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Maison 3 pièces de 42.02 m²
- A proximité du centre historique,
- Piscine mixte extérieure/intérieure chauffée, sauna, hammam, solarium, salle de fitness et terrains multisports,
- Bail récent, peu de charges.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 253 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

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Prix de vente : 117 597 €	Prix au m² : 2 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 621 € / an	Taxe foncière : 275 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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