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7
Vente maison 139 500 €
42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
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- 3 321 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Juliette Dauchy vous propose: Charmante maison de ville à Veneux Les Sablons - Moret Loing et Orvanne - Idéal premier achat ou investissement
À seulement 15 minutes à pied de la gare de Moret-Veneux-les-Sablons (accès direct Paris Gare de Lyon en 45 min),découvrez cette maison de ville pleine de charme, sans copropriété, nichée dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, des bords du Loing et du cOEur historique de Moret-sur-Loing.
D'une surface de 42m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour LUMINEUX, ouvert sur une cuisine équipée et récente, et d'une salle d'eau fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez une chambre confortable de 11m² ainsi qu'une seconde pièce de 9m², idéale pour un bureau, un dressing, une chambre d'enfant ou d'appoint selon vos besoins.
Les + :
- Cave saine pour du stockage
- Dépendance extérieure de 12m² pouvant accueillir 2 motos ou servir d'atelier
-Pas de travaux à prévoir : la maison est saine et habitable immédiatement. Seul un rafraichissement à votre goût pourra personnaliser ce cocon.
Idéal pour une premier achat, un jeune couple, un(e) étudiant(e) ou un(e) primo-accédant(e) à la recherche d'un lieu paisible avec du cachet.
A proximité : commerce(s), écoles, gare, forêt, centre historique de Moret-sur-Loing, pour balades ou canoë et bien plus encore.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dauchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 984442244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1888557 - Réf Superimmo : ANVXZY2PZ
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| Prix de vente : 139 500 € | Prix au m² : 3 321 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de construction : 1800 |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2025.
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