Vente maison 96 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Magalas (34480)

À Magalas (34480), découvrez cette charmante maison de village mêlant authenticité et confort moderne.
Idéalement située au cœur du village, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, collège, commerces et transports (bus et train) pour des déplacements facilités au quotidien.
À l’extérieur, vous apprécierez sa terrasse ensoleillée de 15 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que son patio privé et sa cave, parfaits pour le rangement ou l’aménagement d’un espace convivial supplémentaire.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rdc un local doté d'une douche, un WC et un évier. Le séjour lumineux du 1er étage s’ouvre sur la terrasse, créant un agréable espace de vie. Les deux chambres à l’étage supérieur offrent confort et intimité, complétées par un WC indépendant.
Dotée de double vitrage, de volets roulants, de la climatisation et d’un interphone, cette maison en pierre conjugue charme d’antan et prestations modernes, pour un quotidien aussi pratique qu’agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 0636694704, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037 - SAFTI – BREBION Dominique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DOMINIQUE BREBION - SAFTI

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