Vente maison 160 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lormont (33310)

iad France - Christelle Raillard vous propose: Charmante maison de plain-pied, idéale pour premier achat ou investissement locatif, située à Lormont.
Cette maison offre une cuisine équipée et un coin salon convivial avec une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un jardin avec terrasse.
Elle est équipée d'un système de chauffage réversible par climatisation.
Cette maison profite d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Le quartier résidentiel est calme et proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun), offrant un cadre de vie paisible et pratique.
La maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à vous accueillir immédiatement pour profiter de votre nouveau chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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CHRISTELLE RAILLARD - IAD

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