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Vente maison 234 000 €
42 m²
3 pièces 3 p
Lacanau (33680)

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  • 5 571 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Thomas-Georges Fritsch - iad

Thomas-Georges Fritsch - iad

18 avis
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Description

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: À vendre – Maison 3 pièces 42,5 m² – Résidence avec piscine – Lacanau
Située dans une résidence calme avec piscine, face au Casino de Lacanau, cette maison mitoyenne de 42,5 m² habitables, construite en 1985, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
•Un salon / séjour avec cuisine ouverte
•Une terrasse à l’entrée
•Une seconde terrasse à l’arrière donnant sur un jardinet privatif
À l’étage :
•Deux chambres
•Une salle de bain avec WC
Points d’intérêt à proximité :
•À 500 mètres du lac de Lacanau
•À 3,5 km de l’océan Atlantique
•En face du Casino de Lacanau
•Proche du golf de Lacanau
•Commerces et services accessibles à pied
Idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1849215 - Réf Superimmo : ANVXZI7QK
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 5 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 3 piècesAnnée de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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