Vente maison 150 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Draché (37800)

Découvrez cette ravissante maison individuelle de 45 m², nichée sur un terrain de 700 m², baignée de lumière et offrant une vue dégagée. Avec ses 3 pièces, dont une chambre cosy, cette propriété est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 29 m², où chaque rayon de soleil danse sur les surfaces brillantes. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. La maison, en bon état, est dotée de fenêtres PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale. La toiture en tuiles apporte une touche d'authenticité et de durabilité.
Profitez de la cave pour ranger vos affaires et du grenier pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. La vue dégagée depuis les ouvertures PVC vous offrira des moments de détente inoubliables.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, une alimentation générale, un médecin généraliste, et en 10 minutes, vous rejoindrez une crèche, un hôpital, et une autre alimentation générale. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 3 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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