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Vente maison 54 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Briare (45250)

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  • 1 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Philippe Perrot - iad

Philippe Perrot - iad

3 avis
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Description

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris - direct par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) et train (gare moins de 15 min à pied).
Maison cOEur de ville de 42 m2 habitables.
Au RDC : pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC, accès cave.
A l'étage : suite parentale composée d'une chambre avec un placard dressing, sol en parquet massif , salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel Gaz de ville. Survitrage, volets roulants électriques + volets bois. Cave et grenier. Toiture isolée en bon état.
Ce bien est situé en plein centre ville de Briare dans une rue calme, toutes commodités accessibles à pied (commerces, pharmacie, piscine, marché, gare, mais aussi Loire et canaux…)
Idéal pour location courte durée, résidence secondaire, jeune couple…
A voir rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1882435 - Réf Superimmo : ANVXZTVJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 54 000 €Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 11 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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