Vente maison 1 695 000 €

428 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Sarzeau (56370)

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3 960 €/m²

Agence Immobilière Durand

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Description

Sur la très prisée Presqu'île de Rhuys, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception en pierre de plus de 400 m² habitables incarne à la perfection le charme et l'élégance de l'authentique. Entièrement rénovée avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux finitions, elle offre une atmosphère raffinée où le cachet de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne. La demeure principale, généreuse et lumineuse, se complète d'un logement annexe de caractère, idéal pour recevoir en toute indépendance famille, amis ou pour envisager une activité d'accueil haut de gamme. Implantée sur un domaine rare de plus de 17 hectares mêlant prairies, bois et un superbe étang, cette propriété singulière séduira les amateurs de nature, de calme et de lieux chargés d'âme. Un bien rare, confidentiel et empreint de poésie, pour une vie en harmonie avec l'essentiel. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 028262 - Réf Superimmo : ANVXZOXSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

428 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 170 000 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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