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17
Vente maison 1 145 000 €
428 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
428 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
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- 2 675 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement résidentiel privilégié, à l'abri des regards, à 15 minutes de CHALON SUR SAONE. Cette propriété à l'architecture singulière séduit par ses volumes exceptionnels et son atmosphère paisible.
Cette villa comprend:
- une maison principale de 284 m² avec garage,
- un Pool house de 87 m²,
- une piscine chauffée 5*10m,
- un garage indépendant de 98 m².
Un portail électrique vous donne accès à la propriété par une grande cour.
L'habitation principale se compose d'une entrée avec dressing et wc, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée/salon/séjour de 88.70 m², d'une chambre parentale de 41.55 m² avec dressing, salle de bains et WC séparé . Le coté nuit dispose de 3 grandes chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, et d'un dressing pour le rangement. Une pièce bureau est disponible au dessus du garage pouvant servir de 5eme chambre.
Face à la grande pièce de vie, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur la piscine et le pool house. Celui-ci se compose d'une entrée, salle d'eau et wc, un coin cuisine et une salle détente de 67 m², vous pouvez l'utiliser en maison secondaire pour recevoir vos amis.
Vous pourrez stationner au garage de la maison ou au deuxième garage pouvant contenir 2 à 3 véhicules.
Pour les sportifs vous profiterez d'un espace salle de sport au dessus du garage d'environ 80 m².
Prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible dans la chambre parentale, menuiseries aluminium avec baies vitrées à galandage dans toutes les pièces, parquet en chêne massif dans toutes les chambres.
Bien d'exception à ne pas manquer, pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez vite votre conseiller indépendant immobilier Nicolas ADELINE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.927345
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 340930979579 - Réf Superimmo : ANVXZUJI1
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| Prix de vente : 1 145 000 € | Prix au m² : 2 675 € / m² |
| Taxe foncière : 3 113 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 428 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 325 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 89 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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