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Vente maison 578 000 €
427 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Marseillette (11800)
427 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Marseillette (11800)
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- 1 354 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE À CARCASSONNE – Ensemble immobilier d'exception avec vue Cité & Pyrénées
Une maison avec 4 logements + une petite maison indépendante – Cadre privilégier et bucolique – Terrain 3 255 m²
Découvrez un bien absolument unique, niché dans l'un des environnements les plus prisés de Carcassonne : un écrin de verdure dominant le Canal du Midi, offrant une vue à couper le souffle sur la Cité Médiévale et la chaîne des Pyrénées.
Un site rare, paisible, lumineux… un véritable havre de paix.
UNE GRANDE MAISON COMPOSÉE DE 4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS
Idéal pour un projet familial, un investissement locatif très rentable, ou un projet touristique haut de gamme.
Revenus locatifs actuels : 1 950 €/mois.
DPE : C et A
Logement 1 – RDC (96 m²)
Un bel espace chaleureux comprenant une chambre, un grand séjour, une cuisine et une salle de bain.
Logement 2 – RDC (60 m²)
Deux chambres, salon, cuisine, salle de bain : parfait pour une famille ou location meublée.
Logement 3 – 1?? étage (83 m²)
Une vue spectaculaire sur la Cité depuis la terrasse, deux chambres, salon, cuisine et salle de bain.
Logement 4 – 1?? étage (88 m²)
Terrasse privative face à la Cité, deux chambres, salon, cuisine et salle de bain.
Un vrai tableau vivant au fil des saisons.
UNE PETITE MAISON INDÉPENDANTE À RÉHABILITER (100 m²)
Un bien plein de charme, avec poutres, volumes et caractère, sur deux niveaux.
DPE : E et C
La rénovation permettra d'en faire :
un gîte premium
une dépendance familiale
ou un atelier / bureau inspirant
Un potentiel exceptionnel sur un emplacement que l'on trouve rarement.
UNE PARCELLE MAGNIFIQUE DE 3 255 m²
Grand terrain arboré, intimité, calme absolu, panorama incroyable…
Un cadre de vie privilégié où chaque lever de soleil devient un spectacle.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 4 000 €
Environnement paisible et recherché
Vue dominante, aucun vis-à-vis
PRIX : 578 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette ensemble immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 2512246-BUSTOS - Réf Superimmo : ANVXZZFLR
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| Prix de vente : 578 000 € | Prix au m² : 1 354 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 427 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 3 255 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 810 € / an
Maximum :
5 220 € / an
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