Vente maison 1 200 000 €

427 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Marles-en-Brie (77610)

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2 810 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

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Description

Demeure d'Exception à Marles-en-Brie Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, un véritable havre de paix niché sur un terrain de 2000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, volumes généreux et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Rez-de-chaussée : Une entrée élégante. Un vaste salon/salle à manger de plus de 51 m², baigné de lumière, agrémenté d'un home cinéma et d'une cheminée. Une salle détente de 25 m². Une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Deux chambres spacieuses de 22,75 m² et 13 m². Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. Un WC séparé. Un accès au sous sol. A l'étage : Une grande pièce palière, idéale pour aménager un espace de jeux ou de lecture. Cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon privé, Une salle d'eau, WC indépendant. Atout supplémentaire : Une dépendance de 95 m², aménagée en appartement avec cuisine équipée, pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour accueillir vos proches ou pour un revenu locatif. Extérieurs : Un carport et de nombreuses places de parking. Un sous-sol Les caractéristique qui font la différence : Note DPE B : une performance énergétique optimale pour des économies durables. Chauffage au sol et pompe à chaleur géothermie : un confort thermique inégalé en toutes saisons. Ballon thermodynamique : une production d'eau chaude économique et écologique. Isolation toiture en panneaux de mousse de polyuréthane : une isolation performante pour un confort optimal. Home cinéma Bose : une qualité sonore exceptionnelle pour des soirées cinéma inoubliables. Carrelage de qualité en travertin : une touche d'élégance et de raffinement. Cette demeure d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier de Marles-en-Brie. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 1183 - Réf Superimmo : ANVXYC53T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 2 810 € / m²
Taxe foncière : 3 626 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

427 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Séjour de 51 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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