Vente maison 778 000 €

427 m²

18 pièces 18 p

5 chambres 5 ch

Lagarde-sur-le-Né (16300)

iad France - Christelle Piva vous propose: **Moulin A RENOVER avec QUELQUES TRAVAUX TRAVAUX A PREVOIR situé à Lagarde sur le Né de 427m2 habitable pour de l'événementiel et/ou du locatif**
Situé dans un cadre idyllique calme à 8 minutes de Barbezieux, 10 minutes de la nationale 10 direction Poitiers, Tours, Paris et Bordeaux, ce superbe Moulin offre un potentiel incroyable pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Niché sur un terrain de plus de 2 hectares, cet ensemble immobilier exceptionnel se compose d'un moulin de 146 m², d'un pigeonnier de 55 m² et d'une maison de maître de 225 m² répartie sur 2 étages, avec de vastes espaces de vie offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
La maison se compose d'une salle à manger élégante, un bureau charmant, un agréable salon, une cuisine spacieuse, une entrée majestueuse, une buanderie fonctionnelle et un palier lumineux. Les 5 chambres lumineuses vous invitent à la détente, tandis que les 5 salles d'eau vous offrent un confort optimal.
Ce moulin du 15ème siècle possède une très belle salle de réception, 3 chambres , salle d'eau et WC, pouvant accueillir 10 personnes avec une grande terrasse extérieure ce qui en fait un lieu de vie unique et plein de caractère. C’est un beau bâtiment qui abrite une meule à huile actionnée par une roue à aubes. C'est également un moulin à eau.
Le pigeonnier se compose d'une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et à l'étage 2 chambres, capacité d'accueil 3 personnes.
De nombreuses dépendances entourent cet ensemble immobilier, grandes granges, chai, bergerie, boxes, poulailler, préau et étables.
De nombreuses places de parking sont à votre disposition pour stationner en toute simplicité.
Vous souhaitez faire du locatif pour des séminaires, faire un lieu de réception pour des mariages, ou devenir meunier ? Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un authentique moulin à Lagarde sur le Né.
Un véritable havre de paix.
Un projet de vie qui saura combler les amoureux de la nature et des belles pierres.
Disponible 7J/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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CHRISTELLE PIVA - IAD

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