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Vente maison 1 399 000 €
427 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
Caen (14000)

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  • 3 276 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Uni immobilier

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Description

COUP DE COEUR !
Magnifique maison T14 de 427 m² habitables, avec dépendance T2, le tout sur un terrain de 1500 m², dans la ville de CAEN !
Localisation : CAEN - Quartier Prairie
Les points forts du bien :
- Maison avec charme de l'ancien
- Vie de plain-pied possible !
- Terrain de 1500 m² à CAEN
- Grandes surfaces
- Une maison annexe
- Double carport
Ce bien se compose comme suit :
En rez-de-jardin :
- 1 chambre
- 1 chambre avec salle d'eau
- 1 espace cuisine
- 2 buanderies
- 1 chaufferie
- 1 dégagement
- 1 WC
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec ascenseur
- 1 salon avec cheminée
- 1 salle à manger avec cheminée
- 1 cuisine
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 chambre avec salle de bain
- 3 chambres dont 2 avec salle d'eau
- 1 dégagement
- 2 WC
Au deuxième étage :
- 1 dégagement
- 1 bureau
- 1 chambre avec salle d'eau
- 1 salle de musique
- 1 WC
1 double carport sous terrasse.
Une dépendance comprenant :
- 1 séjour
- 1 cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 garage en sous-sol
Huisseries : Bois simple vitrage et PVC double vitrage
Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau combinée à une chaudière fioul
DPE : E (321) GES : D (31)
Taxe foncière : 6510 €/an
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 6780 euros et 9240 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 399 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.63% soit 1 350 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 7288493 - Réf Superimmo : ANVXZZ89I
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Caractérisques
Prix de vente : 1 399 000 €Prix au m² : 3 276 € / m²
Taxe foncière : 6 510 €
427 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 1 500 m²Garage
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 60 m²1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 780 € / an
Maximum : 9 240 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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