Vente maison 296 400 €

425 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Tourcoing (59200)

Néos-immo vous propose en exclusivité cette belle et grande maison érigée sur une parcelle de 592 m2 dans le quartier Phalempins dans la commune de Tourcoing.
Idéalement située , à proximité d'accès autoroutier , d'espaces verts, de commerces, d'écoles, de structures médicales et desservie par les transports en commun, venez découvrir cette maison à usage d'habitation et de commerce offrant un potentiel très intéressant , idéal pour investisseurs et familles nombreuses :
- A l'étage, un appartement T3 à rénover d'une surface habitable de 97 m2, comprenant la pièce de vie de 36 m2, 2 chambres de respectivement 14 et 11m2, une cuisine de 16 m2 , une salle de bain, un WC , un couloir et palier.
travaux énergétiques à prévoir.
- Au RDC sur 328 m2, un local commercial de 75 m2 ( anciennement café - bar ), une remise, un couloir ; à l'arrière de la maison, 2 grandes salles respectivement de 111m2 et 56 m2 , une véranda et un jardin.
Possibilité de transformer les locaux commerciaux et salles en logements idéals pour l'investissement locatif.
La maison comprend également des combles aménageables et une cave.
Cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Frédéric Desmyttere E.I. - RSAC de Lille Métropole n°844440263
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Prix de vente : 296 400 €

Prix au m² : 697 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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FRÉDÉRIC DESMYTTERE - NEOS IMMO

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