Vente maison 755 000 €

425 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

18 KM DE SAINT CERE (46190)

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1 776 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

SELECTION HABITAT

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Description

Corps de ferme rénové sur un terrain (prairie arborée) de 3,5 ha et qui consiste en une maison d'habitation et une autre maison indépendante dédiée spécifiquement à l'accueil (un gîte 6 personnes, 3 chambres d'hôtes ainsi qu'une cuisine-salle à manger) La maison d'habitation propose une salle à manger, un salon, une chambre avec SDE-WC, une cuisine ouverte et SAM sur Terrasse, ainsi qu'en rez de jardin, une chambre, une pièce (four à pain en état) à usage de laundry et bibliothèque. Tout est en double vitrage avec un mix énérgétique diversifié: Pompe à Chaleur, Fuel, Poêle à bois et Insert. Le parc est composé pincipalement d'une belle prairie s'étendant devant les habitations. Il est magnifiquement arboré et comporte un étang de 0,4 ha env. ainsi qu'une piscine et son poolhouse. En dépendance une ancienne grange à usage de garage 3 voitures. Pour projet d'une vie paisible à la campagne avec en option une activité d'accueil pouvant être conséquente. L'ensemble est proximité à d'un bourg important avec toutes les commodités. Nous sommes dans le Haut-Quercy à 18 Km de Saint Céré et 35 mn d'Aurillac. DPE en programmation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : E9A22DF250E245B3 - Réf Superimmo : ANVXZWYR1

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Caractérisques

Prix de vente : 755 000 €	Prix au m² : 1 776 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

425 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 35 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
1 Garage	Cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au bois, électrique	Cuisine équipée
5 salles d'eau	6 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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