Superimmo
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Vente maison 679 250 €
423 m²
17 pièces 17 p
9 chambres 9 ch
Sainte-Terre (33350)

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  • 1 606 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
SQUARE HABITAT

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Description

Au fil de la Dordogne, une demeure d'âme et de pierre. A quelques minutes de Libourne, dans un écrin de verdure bercé par le murmure du fleuve, une maison de maître surgit, majestueuse et paisible, comme figée dans le temps, mais pleine de vie. Entièrement rénovée avec passion, cette bâtisse en pierre incarne l'élégance à la française. Dès l'entrée, le regard se pose sur les carreaux de Gironde patinés, les moulures anciennes, les plinthes d'époque et les parquets à la française, témoins d'un art de vivre raffiné et chaleureux. Les volumes sont généreux, pensés pour recevoir et partager : Un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine familiale entièrement équipée avec son arrière-cuisine, un bureau, une suite de plain-pied pour les invités ou pour s'installer sans contrainte. A l'étage, sept chambres lumineuses accueillent les rêves et les souvenirs de toute une vie. Et comme un clin d'oeil au charme de la campagne, un logement annexe, un atelier d'artiste, un préau ombragé, un patio secret invitent à la flânerie. Le parc, lui, est une ode à la nature : arbres centenaires, herbe tendre, verger parfumé, tout y est douceur et simplicité. Ici, chaque saison a son spectacle, chaque recoin sa poésie. Le confort n'est pas en reste : double vitrage, isolation performante, DPE en C, aucun travaux à prévoir ,seulement la promesse d'une vie sereine, dans un lieu habité par l'histoire, et prêt à écrire la vôtre.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : AQ-CAS-22416 - Réf Superimmo : ANVXZL5R4
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Caractérisques
Prix de vente : 679 250 €Prix au m² : 1 606 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

423 m² - 17 pièces - 9 chambres - ter. 4 696 m²1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1830
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 53 m²
3 salles de bain5 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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