Vente maison 419 000 €

423,8 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Bayel (10310)

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989 €/m²
Meublée
2 terrasses
10 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

ETHIQU'IMMO

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Description

Nouveauté Éthiqu'Immo – Première mise sur le marché -- Bien d'exception
Visite virtuelle et plan 3D disponibles sur demande.
Située dans la commune de Bayel, à seulement 5 minutes de Bar-sur-Aube, cette maison bourgeoise de 420 m² bénéficie d'un parc arboré d'un hectare, constructible et piscinable. L'ensemble est en très bon état avec ses doubles vitrages PVC très récent et sa chaudière aux granulés offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Description intérieure :
Rez-de-chaussée : trois salons/séjours spacieux, une cuisine équipée, un sanitaire séparé, accès direct à la terrasse.
Premier étage : une suite parentale de grande dimension avec douche, baignoire et toilettes séparées, trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un sanitaire séparé, et un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville.
Extérieurs et annexes :
Terrain arboré d'un hectare, constructible et piscinable.
Plusieurs dépendances.
Caves voûtées.
Carport.
Ce bien rare, alliant cachet et confort, est visitable sous 48 heures.
Contact :Votre négociateur immobilier – 07 78 19 86 70
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY
Agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 19/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 0214AG-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZHN8O

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 989 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

423,8 m² - 10 pièces - 8 chambres	Vue dégagée
10 Garages	Cave
2 terrasses	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

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