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Vente maison 1 976 000 €
423 m²
17 pièces
17 p
4 chambres
4 ch
Angoulins (17690)
423 m²
17 pièces
17 p
4 chambres
4 ch
Angoulins (17690)
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- 4 671 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée : 21 m²
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Foncia Achat / Vente de CHATELAILLON-PLAGE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Située à 15minutes de La Rochelle et à 5 minutes de Châtelaillon-Plage, dans le joli village d'Angoulins Sur Mer, dans un quartier prisé en bord de mer, villa contemporaine d'exception avec son accès privé à la mer au bout du jardin et ses 6 studios indépendants.
Vous serez séduit, dès l'entrée dans la maison par les volumes et la lumière de ses vastes pièces de vie, cuisine équipée haut de gamme, arrière cuisine et buanderie. Trois chambres au rez-de-chaussée avec chacune sa salle d'eau, bureau et à l'étage une suite parentale avec dressing, salle de bains et une terrasse avec vue magnifique sur le jardin et l'océan.
Grand garage et un espace de stationnements pour plusieurs véhicules.
Pour compléter ce bien d'exception, vous trouverez une cuisine d'été, une salle de sport avec sauna, salle de jeux, salle de musique, piscine chauffée et grande terrasse avec spa.
La villa est implantée sur une parcelle d'environ 2340m² avec une très belle vue dégagée sur la mer et l'île d'aix puis au bout du jardin son accès privé à la mer.
Les 6 studios meublés permettent un rendement locatif ou un usage personnel.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la mer et de l'architecture contemporaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 00567243 - Réf Superimmo : ANVXZKONZ
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| Prix de vente : 1 976 000 € | Prix au m² : 4 671 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 423 m² - 17 pièces - 4 chambres - ter. 2 342 m² |
| Vue sur mer | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée : 21 m² |
| Séjour de 68 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 780 € / an
Maximum :
6 520 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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