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Description

iad France - Hector Galloula (06 68 11 72 34) vous propose : LOFT d'exeption 421 m² environ - 4 chambres - ROOFTOP. Saint-Coud 92210.
Situé dans un secteur recherché aliant calme résidentiel et proximité de Paris, découvrez ce magnifique loft contemporain de plain-pied avec volumes spectaculaires et prestations haut de gamme.
Séjour/Cuisine lumineux de 140m² environ, 4 chambres, réparties entre rez de chaussée et rez de jardin, dont 1 suite avec salle de bains, wc et dressing, 3 suites avec salle d'eau,WC et dressing, Bureau, Buanderie,dépendance.
Salle de cinéma, salle de sport de 60m² environ (possibilité piscine avec bassin 18m), Rooftop de 171m² environ,terrasse de 11m² environ, jardin de 112m² environ et garage.
Un bien rare mêlant design, confort et espaces d'exception.
En plus , SURELEVATION POSSIBLE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hector Galloula EI (ID 1265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1789760 - Réf Superimmo : ANVXYVA9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 2 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

421 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 472 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine équipéeAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 760 € / an
Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix
28 octobre 2025

Baisse de 9%

2 450 000 €
21 juin 2025
2 693 000 €
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